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A公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。A公司的投資性房地產(chǎn)為一棟已出租的寫字樓,2010年1月1日,由于該寫字樓所在的房地產(chǎn)交易市場比較成熟,A公司決定對投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。該寫字樓的原價(jià)為6000萬元,已計(jì)提折舊1500萬元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。當(dāng)日該寫字樓的公允價(jià)值為5500萬元。A公司按凈利潤的10%計(jì)提盈余公積。不考慮所得稅影響,則該事項(xiàng)對A公司資產(chǎn)負(fù)債表上留存收益的影響金額為( )萬元。
2020/4/19
A、1000
B、900
C、1500
D、0
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某企業(yè)于2012年1月1日支付10000萬元貨幣資金取得對乙企業(yè)30%的股權(quán),取得投資時(shí)乙企業(yè)的可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值為40000萬元,其中一項(xiàng)固定資產(chǎn)公允價(jià)值為600萬元,賬面價(jià)值為300萬元,該固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)尚可使用年限為10年,預(yù)計(jì)凈殘值為0,按照年限平均法計(jì)提折舊,其他資產(chǎn)公允價(jià)值和賬面價(jià)值均相同。乙企業(yè)2012年度利潤表中凈利潤為1000萬元。2012年12月31日,長期股權(quán)投資的可收回金額為9000萬元。2012年12月31日該項(xiàng)長期股權(quán)投資應(yīng)計(jì)提的減值準(zhǔn)備金額為( )萬元。
2020年2月1日,英明公司從其他單位購入一塊土地得使用權(quán),并在這塊土地上建造兩棟廠房。2020年9月1日,英明公司預(yù)計(jì)廠房即將完工,與小雪公司簽訂了租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給小雪公司使用。租賃合同約定,該廠房于完工時(shí)開始出租。2020年9月15日,兩棟廠房同時(shí)完工。該土地使用權(quán)的成本為900萬元,兩棟廠房的實(shí)際發(fā)生的建造成本均為120萬元,能夠單獨(dú)計(jì)量。英明公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則英明公司2020年9月15日投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為( )萬元。
甲公司是從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè),2012年3月31日,甲公司董事會(huì)就其開發(fā)的一棟寫字樓不再出售改用作出租形成了書面決議,甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議,租賃期開始日為2012年3月31日,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,均采用直線法計(jì)提折舊。2012年3月31日,該寫字樓的賬面余額55000萬元,未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。甲公司采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。2015年3月31日對外出租的房地產(chǎn)租賃期屆滿,企業(yè)董事會(huì)作出書面決議明確表明,將用于該房地產(chǎn)重新開發(fā)用于對外銷售,從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨。2015年3月31日轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為58000萬元。2015年3月31日從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨,轉(zhuǎn)換日該存貨的入賬價(jià)值為( )萬元。
20×9年5月,甲企業(yè)計(jì)劃購入一棟6層寫字樓,將其中4層出租給乙企業(yè),能夠單獨(dú)計(jì)量和出售;其余2層用于本企業(yè)辦公。5月16日,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃合同,約定自寫字樓購買日起將這棟寫字樓的4層出租給乙企業(yè),為期5年。6月5日,甲企業(yè)實(shí)際購入寫字樓,支付價(jià)款共計(jì)1200萬元,其中,土地使用權(quán)的成本300萬元,建筑物的成本900萬元(用于出租的4層成本為600萬元,自用的2層成本為300萬元)。甲企業(yè)所在城區(qū)沒有活躍的房地產(chǎn)交易市場。假設(shè)不考慮其他因素,下同。作為甲企業(yè)投資性房地產(chǎn)入賬的金額為( )萬元。
2020年3月,甲公司與乙公司的一項(xiàng)寫字樓租賃合同即將到期,該寫字樓按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,為了提高寫字樓的租金收入,甲公司決定在租賃期滿后對寫字樓進(jìn)行改擴(kuò)建,并與丙公司簽訂了租賃合同,約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將寫字樓出租給丙公司。3月31日,與乙公司的租賃合同到期,寫字樓隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程,原價(jià)為20000萬元,已計(jì)提折舊4000萬元。12月15日,寫字樓改擴(kuò)建工程完工,共發(fā)生支出6000萬元,即日按照租賃合同出租給丙公司。改擴(kuò)建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴(kuò)建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值為( )萬元。
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