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某企業(yè)于2012年1月1日支付10000萬元貨幣資金取得對乙企業(yè)30%的股權(quán),取得投資時乙企業(yè)的可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值為40000萬元,其中一項固定資產(chǎn)公允價值為600萬元,賬面價值為300萬元,該固定資產(chǎn)的預(yù)計尚可使用年限為10年,預(yù)計凈殘值為0,按照年限平均法計提折舊,其他資產(chǎn)公允價值和賬面價值均相同。乙企業(yè)2012年度利潤表中凈利潤為1000萬元。2012年12月31日,長期股權(quán)投資的可收回金額為9000萬元。2012年12月31日該項長期股權(quán)投資應(yīng)計提的減值準(zhǔn)備金額為( )萬元。
2020/4/19
A、0
B、3000
C、3291
D、3300
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2020年2月1日,英明公司從其他單位購入一塊土地得使用權(quán),并在這塊土地上建造兩棟廠房。2020年9月1日,英明公司預(yù)計廠房即將完工,與小雪公司簽訂了租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給小雪公司使用。租賃合同約定,該廠房于完工時開始出租。2020年9月15日,兩棟廠房同時完工。該土地使用權(quán)的成本為900萬元,兩棟廠房的實際發(fā)生的建造成本均為120萬元,能夠單獨計量。英明公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。則英明公司2020年9月15日投資性房地產(chǎn)的入賬價值為( )萬元。
甲公司是從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè),2012年3月31日,甲公司董事會就其開發(fā)的一棟寫字樓不再出售改用作出租形成了書面決議,甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議,租賃期開始日為2012年3月31日,預(yù)計使用年限為50年,預(yù)計凈殘值為零,均采用直線法計提折舊。2012年3月31日,該寫字樓的賬面余額55000萬元,未計提存貨跌價準(zhǔn)備。甲公司采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)。2015年3月31日對外出租的房地產(chǎn)租賃期屆滿,企業(yè)董事會作出書面決議明確表明,將用于該房地產(chǎn)重新開發(fā)用于對外銷售,從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨。2015年3月31日轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的公允價值為58000萬元。2015年3月31日從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨,轉(zhuǎn)換日該存貨的入賬價值為( )萬元。
20×9年5月,甲企業(yè)計劃購入一棟6層寫字樓,將其中4層出租給乙企業(yè),能夠單獨計量和出售;其余2層用于本企業(yè)辦公。5月16日,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃合同,約定自寫字樓購買日起將這棟寫字樓的4層出租給乙企業(yè),為期5年。6月5日,甲企業(yè)實際購入寫字樓,支付價款共計1200萬元,其中,土地使用權(quán)的成本300萬元,建筑物的成本900萬元(用于出租的4層成本為600萬元,自用的2層成本為300萬元)。甲企業(yè)所在城區(qū)沒有活躍的房地產(chǎn)交易市場。假設(shè)不考慮其他因素,下同。作為甲企業(yè)投資性房地產(chǎn)入賬的金額為( )萬元。
2020年3月,甲公司與乙公司的一項寫字樓租賃合同即將到期,該寫字樓按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計量,為了提高寫字樓的租金收入,甲公司決定在租賃期滿后對寫字樓進(jìn)行改擴(kuò)建,并與丙公司簽訂了租賃合同,約定自改擴(kuò)建完工時將寫字樓出租給丙公司。3月31日,與乙公司的租賃合同到期,寫字樓隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程,原價為20000萬元,已計提折舊4000萬元。12月15日,寫字樓改擴(kuò)建工程完工,共發(fā)生支出6000萬元,即日按照租賃合同出租給丙公司。改擴(kuò)建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴(kuò)建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價值為( )萬元。
甲公司持有一項投資性房地產(chǎn),該項投資性房地產(chǎn)于2013年12月31日取得,原價900萬元,預(yù)計使用20年,預(yù)計凈殘值為0,采用年限平均法計提折舊。2014年12月31日其公允價值為1380萬元,2015年該項投資性房地產(chǎn)每月取得租金收入6萬元,2015年12月31日其公允價值為1385萬元,甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。不考慮增值稅等相關(guān)因素影響,則該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2015年利潤總額的影響是( )萬元。
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