A、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同，公積金個(gè)人住房貸款商業(yè)銀行本身不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，而自營(yíng)性住房貸款是商業(yè)銀行自己承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
B、貸款利率不同，公積金個(gè)人住房貸款的利率比自營(yíng)性個(gè)人住房貸款利率低
C、資金來源不同，公積金個(gè)人住房貸款的資金來自于公積金管理部門歸集的住房公積金，而自營(yíng)性個(gè)人住房貸款來源于銀行自有的信貸資金
D、審批主體不同，公積金個(gè)人住房貸款由商業(yè)銀行支行行長(zhǎng)審批，而自營(yíng)性個(gè)人住房貸款由商業(yè)銀行專職審批人員審批
E、貸款對(duì)象不同，公積金個(gè)人住房貸款的對(duì)象需要是住房公積金繳存人，而自營(yíng)性個(gè)人住房貸款是符合貸款條件的，具有完全民事行為能力的自然人