《房地產法》歷年自考模擬試題及答案5

1. 下列屬于動產物權變動的公示方式的是 ( )

A登記
B交付
C登記或交付
D以上均不是

答案：B

2. 張某與甲公司簽訂了商品房預售合同，預購商品房一套，并向登記機關申請辦理了預告登記，隨后甲公司擅自將張某選購的該套商品房以更高價格出售給不知情的李某 對此，下列表述中正確的是 ( )

A甲公司與李某簽訂的合同無效，因為已經進行了預告登記
B甲公司與李某簽訂的合同無效，但李某可依善意取得制度取得所有權
C甲公司與李某簽訂的合同有效，且李某可以取得所有權
D甲公司未經張某同意出售房屋的行為，不發生物權變動的效力

答案：D

3. 下列屬于招標、拍賣、掛牌出讓國有土地使用權范圍的有 ( )

A供應商業、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地以及有競爭要求的工業用地
B其他土地供地計劃公布后同一宗地有兩個或者兩個以上意向用地者的
C劃撥土地使用權改變用途，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權，實行招標拍賣掛牌出讓的
D劃撥土地使用權轉讓，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權，實行招標拍賣掛牌出讓的
E出讓土地使用權改變用途，《國有土地使用權出讓合同》約定或法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權，實行招標拍賣掛牌出讓的

答案：ABCDE

4. 下列屬于住房保障中直接保障形式的有 ( )

A金融優惠政策
B稅收優惠政策
C實物保障
D貨幣補貼
E實物和貨幣相結合保障

答案：CDE

5. 下列屬于建設用地使用權設立方式的有 ( )

A國有建設用地使用權出讓
B國有土地租賃
C同有土地使用權作價出資
D國有土地使用權作價人股
E建設用地使用權劃撥

答案：ABCDE

6. 車某的房屋被海淀區人民政府依法征收，則 ( )

A自房屋被決定征收時起，發生物權變動的效力
B自征收決定生效時起，發生物權變動的效力
C自依法登記后，發生物權變動的效力
D自房屋被執行征收時，發生物權變動的效力

答案：B

7. 對于短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應實行短期租賃，短期租賃年限( )

A一般不超過三年
B一般不超過五年
C一般不超過七年
D一般不超過十年

答案：B

8. 國有土地范圍內房屋所有權登記的時限為自房屋登記機構受理登記申請之日起 ( )

A10個工作日
B20個工作日
C30個工作日
D60個工作日

答案：C

9. 住房公積金所具有的特征主要包括 ( )

A義務性
B互助性
C無償性
D融資性
E自愿性

答案：ABD

10. 根據有關規定，享受實物配租的家庭應當按照合同約定退回廉租住房的情形有( )

A將所承租的廉租住房轉借的
B將所承租的廉租住房轉租的
C將所承租的廉租住房改變用途的
D無正當理由連續3個月以上未在所承租的廉租住房居住的
E無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的

答案：ABCE

11. 根據《城市房地產管理法》的規定，下列建設用地的土地使用權，確屬必需，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥的有 ( )

A國家機關用地
B住宅用地
C城市基礎設施用地
D公益事業用地
E能源、交通、水利等項目用地

答案：ACD

12. 下列關于限價商品住房特征的表述，不正確的是 ( )

A限價商品住房的套型面積都有限制，大多數城市原則上控制在90平方米以下
B限價商品住房的建設用地采取行政劃拔方式取得，無須交納土地出讓金
C限價商品住房的價格比經濟適用住房要高，但低于普通商品住房
D限價商品住房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式

答案：B

13. (12年真題)被征收房屋補償的對象是 ( )

A房屋產權人
B房屋使用人
C房屋管理人
D房屋產權人和使用人

答案：A

14. 甲、乙結婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了登記 后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以市價出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權變更登記手續 對此，下列哪一選項是正確的( )

A買賣合同有效，房屋所有權未轉移
B買賣合同無效，房屋所有權已轉移
C買賣合同有效，房屋所有權已轉移
D買賣合同無效，房屋所有權未轉移

答案：B

15. 下列關于建設用地使用權消滅的原因的說法錯誤的是 ( )

A作為建設用地使用權載體的土地滅失
B建設用地使用權被依法收回
C建設用地使用權出讓給第三人
D有期限的建設用地使用權使用期限屆滿未申請續期或申請續期未獲批準

答案：C

16. 根據有關規定，經濟適用住房購買后滿幾年，可以轉讓 ( )

A2年
B3年
C5年
D6年

答案：C

17. 下列關于公共租賃住房特征的表述，正確的有 ( )

A公共租賃住房均由公共財政投資建設
B公共租賃住房可以由企業和其他機構投資建設
C公共租賃住房面向城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租
D租賃關系穩定.租金略低于市場租金
E從戶型上看，公共租賃住房可以是成套的公寓，也可以是宿舍型住房

答案：BCDE

18. 住房公積金管理的決策機構是 ( )

A政府財政部門
B人民政府
C住房公積金管理委員會
D住房公積全管理中心

答案：C

19. (11年真題)根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第27條規定，實施房屋征收應當 ( )

A先搬遷，后補償
B先補償，后搬遷
C邊搬遷，邊補償
D先征收.后補償

答案：B

20. 下列不屬于拍賣會流程的是( )

A主持人點算競買人
B主持人報出起叫價
C符臺條件的競買人填寫報價單報價
D主持人宣布最高應價或者報價者為競得人

答案：C

21. 下列土地劃撥審批程序中說法錯誤的是 ( )

A建設單位向計劃管理部門申報可行性研究報告
B個人向計劃管理部門申報沒計任務書
C建設項目可行性研究淪證時，土地行政管理部門可以根據土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和建設用地標準，對建設用地有關事項進行審查，并提出意見
D可行性研究報告審批時.必須附具城鄉規劃部門出具的建設項日用地預審報告

答案：D

22. 職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于 ( )

A單位所有
B職工個人所有
C單位和職工個人共有
D國家所有

答案：B

23. 異議登記的時限為自房屋登記機構受理登記申請之日起 ( )

A1個工作日
B3個工作口
C5個工作日
D10個工作日

答案：A

24. 根據有關規定，新建廉租住房由公共財政出資建設，應當將單套的建筑面積控制在多少平方米以內 ( )

A50
B60
C70
D90

答案：A

25. 轉讓房地產開發項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起____內，持房地產開發項目轉讓合同到房地產開發主管部門備案 ( )

A10日
B15日
C20日
D30日

答案：D

26. 申請經濟適用住房的家庭必須同時符合的條件有 ( )

A具有當地城鎮戶口
B家庭人口較多
C家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準
D無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準
E家庭收入符合市、縣人民政府劃定的中低收入家庭收入標準

答案：ACD

27. 下列不屬于購置型保障住房的是 ( )

A公共租賃住房
B經濟適用住房
C限價商品住房
D各種棚戶區改造住房

答案：A

28. 下列不屬于協議出讓國有土地使用權的情形的是 ( )

A供應商業、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地以及有競爭要求的工業用地，其供地計劃公布后同一宗地只有一個意向用地者的
B原劃撥、承租土地使用權人申請辦理協議出讓，經依法批準，可以采取協議方式，但《國有土地劃撥決定書》、《國有土地租賃合同》、法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權重新公開出讓的除外
C劃撥土地使用權轉讓申請辦理協議出讓，經依法批準，可以采取協議方式，但《同有土地劃撥決定書》、法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權重新公開出讓的除外
D出讓土地使用權人申請續期，經審查準予續期的，可以采用協議方式

答案：A

29. 下列關于農民集體所有的土地使用權轉讓的限制說法正確的是 ( )

A不得贈與用于農業建設
B不得轉讓用于農業建設
C不得出租用于農業建設
D不得出讓用于非農業建設

答案：D

30. 下列不屬于住房保障特征的是 ( )

A住房保障的實施主體是國家
B住房保障的保障對象是居住條件達不到基本住房標準且無力改變現狀的人群
C住房保障屬于社會保障
D住房保障與計劃經濟時期低租金、實物配給式的福利分房制度大同小異

答案：D

31. 以劃撥方式取得建設用地使用權的，建設單位應當申請核發選址意見書，則其核發單位為 ( )

A房地產管理部門
B城市人民政府
C土地管理部門
D城市規劃行政主管部門

答案：D

32. 下列關于經濟適用住房的表述，不正確的是 ( )

A經濟適用住房的套型面積(建筑面積)目前控制在60平方米以內
B確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則
C房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于5%核定
D市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本銷售，不得有利潤

答案：C

33. 申請人民法院強制執行征收補償決定案件的管轄法院為 ( )

A申請人住所地基層人民法院
B申請人住所地中級人民法院
C房屋所在地基層人民法院
D房屋所在地中級人民法院

答案：C

34. (11、09年真題)根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收人在補償方式上 ( )

A應當采取貨幣補償
B應當采取房屋產權調換
C既可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換
D房屋租賃

答案：C

35. 建設用地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期的，建設用地使用權 ( )

A自動續期
B由國家無償收回
C經催告后仍不申請的，由國家收回
D由國家收回，并給予適當的補償

答案：B

36. 標志著我國住房公積金制度建立的是1994年頒布的 ( )

A《建立住房公積金制度的暫行規定》
B《住房公積金管理條例》
C《關于加強住房公積金管理的意見》
D《關于住房公積全管理若干具體問題的指導意見》

答案：A

37. (08年真題)拆遷補償的對象有( )

A違章建筑
B未超過批準期限的臨時建筑
C臨時建筑
D改建成永久性建筑的臨時建筑

答案：B

38. 根據《城鎮同有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，居住用地土地使用權出讓的最高年限為 ( )

A30年
B40年
C50年
D70年

答案：D

39. 房地產開發用地應當以____方式取得;但是法律和國務院規定可以采用 ____方式的除外 ( )

A協議;出讓
B出讓;劃撥
C劃撥;協議
D協議;劃撥

答案：B

40. 國土資源部頒布的《招標拍賣掛牌出 讓國有土地使用權規定》中增加的國有土地使用權出讓方式為 ( )

A招標
B拍賣
C掛牌
D協議

答案：C

41. 下列關于房地產業的表述，正確的有 ( )

A房地產業以建筑物為經營對象
B房地產業是從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業
C房地產業屬于第一產業
D房地產業是國民經濟的基礎產業
E房地產業是國民經濟的支柱產業

答案：BDE

42. 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋征收補償的范圍包括被征收的( )

A所有的房屋廈其附屬物
B違章建筑物
C超過批準期限的臨時建筑物
D未超過批準期限的臨時建筑物

答案：D

43. 下列選項中，有權制定有關房地產的行政規章的有 ( )

A國土資源部
B廣東省政府
C武漢市政府
D深圳市人民代表大會
E河南省人民代表大會常務委員會

答案：ABC

44. (11年真題)對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的 ( )

A征收價格
B政府定價
C建筑成本
D市場價格

答案：D

45. 下列關于土地使用權轉讓的說法錯誤的是 ( )

A土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同
B土地使用權轉讓合同中應載明土地使用權取得的方式
C土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移
D土地使用權通過轉讓方式取得的土地使用權年限為原土地使用權出讓合同規定之年限

答案：D

46. 根據擔保方式的不同，房地產融資擔�？煞譃� ( )

A保證
B質押
C抵押
D定金
E留置

答案：ABC

47. 按照《中國國民經濟行業分類與代碼》，K包括 ( )

A房地產開發經營
B租賃業
C商務服務業
D物業管理
E保安服務

答案：AD

48. 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人 ( )

A支付搬遷費
B支付臨時安置費
C支付賠償金
D提供周轉用房

答案：A

49. 房地產項目公司股權轉讓在法律上( )

A只會導致建設用地使用權轉移
B不會導致建設用地使用權轉移
C只會導致建設用地所有權轉移
D會導致建設用地使用權和所有權一并轉移

答案：B

50. 住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工普通自住房的 ( )

A裝飾
B購買
C建造
D翻建
E大修

答案：BCDE

51. 下列屬于非平等主體間房地產關系的有 ( )

A建設用地使用權出讓合同關系
B物業管理服務合同關系
C集體土地征收關系
D建設用地規劃管理關系
E房地產稅費關系

答案：CDE

52. 我國房地產開發用地只能是 ( )

A城鎮閑置土地
B集體閑置土地
C城鎮國有土地
D集體所有土地

答案：C

53. 劃撥使用國有上地的，核發國有土地劃撥決定書的單位是 ( )

A省級人民政府
B省級人民政府土地管理部¨
C市、縣級人民政府
D市、縣級人民政府土地管理部門

答案：D

54. 根據《經濟適用住房開發貸款管理辦法》的規定，下列屬于經濟適用房開發貸款條件的有 ( )

A借款人產權清晰，法人治理結構健全，經營管理規范，財務狀況良好，核心管理人員素質較高
B借款人實收資本不低于人民幣1000萬元，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力
C借款人已取得建設項目所需的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程開工許可證》
D建設項目資本金(所有者權益)不低于項目總投資的20%，并在貸款使用前已投入項目建設
E提供貸款人認可的有效擔保

答案：ABC

55. 下列關于地產和房產的關系說法正確的有 ( )

A地產是房產的目標和用途
B房產是地產的依托和基礎
C從物質形態上看，房產與地產連為一體、不可分離
D從房地產開發過程來看，土地的開發與房屋的建設總是一個并行或相繼發生的連續過程
E在價值形態和經營上，房產、地產也形成一個整體

答案：CDE

56. 下列關于房地產項目轉讓的條件說法錯誤的是 ( )

A房地產項目轉讓交易活動中，轉讓方應具備房地產開發經營資格
B按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書
C轉讓交易的房地產項目，必須按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的30%以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件
D轉讓房地產項目時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書

答案：C

57. 下列有關商品房預售條件的表述中，符合法律規定的有 ( )

A已交付絕大部分土地使用權出讓金，取得土地使用權證書
B持有建設工程規劃許可證
C持有施工許可證
D按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資額的15%以上，并獲房地產管理部門批準
E已經確定施工進度和竣工交付日期

答案：BCE

58. 不得設定抵押的房地產包括 ( )

A權屬有爭議的
B用于教育、醫療、市政等公共福利事業的
C列入文物保護的
D已依法公告列入拆遷范圍的
E準備用于出賣的

答案：ABCD

59. 人民法院裁定不準予執行征收補償決定的，申請機關向上一級人民法院申請復議的期限為 ( )

A10日
B1 5日
C30日
D60日

答案：B

60. 國有土地使用權出讓，由____與土地使用者簽訂國有建設用地使用權出讓合同 ( )

A省級人民政府
B市、縣人民政府
C省級以上人民政府土地管理部門
D市、縣人民政府土地管理部門

答案：D

61. 下列屬于特殊用地的是 ( )

A機場
B礦場
C墓地
D醫院

答案：C

62. 按照國際標準產業分類法，房地產業由下列哪些部分組成 ( )

A出租和經營房地產
B自建房屋
C進行土地功能分區和房地產開發
D不動產出租人
E通過合同或收費方式經營的租賃、買賣、管理、評估房地產的代理人、經理人和管理者

答案：ACDE

63. 保障性安居工程建設、舊城區改建，應當 ( )

A納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃
B納人省級國民經濟和社會發展年度計劃
C納入市、縣級土地利用總體規劃
D納入省級土地利用總體規劃

答案：A

64. (08年真題)處分抵押的房地產時，可以依法將抵押關系設定以后土地上新增的房屋與抵押財產一同處分，對處分新增房屋所得，抵押權人 ( )

A有權優先受償
B無權優先受償
C可以作為處分財產受償
D無權受償

答案：B

65. 個人住房抵押貸款的主要類型包括 ( )

A存量房貸款
B個人商業用房貸款
C個人自建房貸款
D個人住房轉按貸款
E個人住房加按貸款

答案：ABCDE

66. 根據《房地產業基本術語標準》的規定，房地產市場分為 ( )

A土地市場
B房屋一級市場
C房屋二級市場
D房屋三級市場
E房屋四級市場

答案：ABCD

67. 商品房預售需要“五證”齊全，“五證”包括 ( )

A國有土地使用權證
B建設用地規劃許可證
C建設工程規劃許可證
D建設工程開工許可證
E預售許可證

答案：ABCDE

68. 下列關于在建工程抵押的說法錯誤的是 ( )

A以在建工程設定抵押的，當事人應當申請在建工程抵押權設立登記
B在建工程抵押權設立登記應提交的材料，包括建設用地使用權證書或者記載土地使用權狀況的房地產權證書、建設工程規劃許可證
C在建工程竣工并經房屋所有權初始登記后，當事人應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記
D在建工程抵押要轉移在建工程的所有權

答案：D

69. 在房屋租賃合同中，出租人的義務包括 ( )

A交付房屋并使之適于使用的義務
B容忍義務
C修繕房屋的義務
D瑕疵擔保義務
E負擔出租房屋上合法稅費的義務

答案：ACDE

70. 下列關于收購項目公司的說法正確的是 ( )

A只需簽訂股權轉讓協議即可通過控制公司的經營權來直接控制和管理整個項目
B只需辦理股權轉讓變更登記即可通過控制公司的經營權來直接控制和管理整個項目
C只需辦理工商變更登記即可通過控制公司的經營權來直接控制和管理整個項目
D只要簽訂股權轉讓協議并按規定辦理股權轉讓變更和工商變更登記即可通過摔制公司的經營權來直接控制和管理整個項目

答案：D

71. 按交易形式的不同，房地產交易可以分為 ( )

A房地產轉讓
B房地產抵押
C房屋租賃
D房地產預售
E房地產現售

答案：ABC

72. 出讓取得的非住宅建設用地使用權的續期是 ( )

A依申請、有償、有期限的
B依申請、無償、有期限的
C自動、無償、無期限的
D依申請、無償、無期限的

答案：A

73. 下列關于動產與不動產的區別說法正確的有 ( )

A不動產物權變動一般以登記為生效要件
B動產物權的變動一般以物的交付為要件
C建設用地使用權、地役權等用益物權以不動產為限;而動產質權、留置權則以動產為限
D不動產發生的糾紛，由不動產所在地法院專屬管轄
E涉外不動產物權關系，適用不動產所在地的法律

答案：ABCDE

74. 以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，國家在一定條件下可以無償收回土地使用權，即開發商未動工超過出讓合同約定的動工開發日期滿 ( )

A2年
B3年
C4年
D5年

答案：A

75. 下列屬于平等主體間的房地產關系的有 ( )

A建設用地使用權轉讓關系
B房地產物權關系
C建設工程施工合同關系
D房屋征收補償關系
E房地產中介委托合同關系

答案：ABCE

76. 下列不屬于房地產開發融資采取的主要方式的是 ( )

A股權融資
B債權融資
C合作開發
D個人住房貸款

答案：D

77. 下列屬于2003年《房地產基本術語標準》中對房地產市場分類的有( )

A土地市場
B房屋一級市場
C房屋二級市場
D房屋三級市場
E房屋四級市場

答案：ABCD

78. 下列不屬于房地產開發融資的是 ( )

A股權融資
B債權融資
C合作開發
D個人住房貸款

答案：D

79. 下列屬于房屋不得出租的情形的有( )

A屬于違法建筑的
B尚未裝修的
C沒有取得房屋所有權的
D違反規定改變房屋使用性質的
E不符合安全、防災等丁程建設強制性標準的

答案：ADE

80. 設立置業擔保公司的實有資本應不少于 ( )

A5000萬元人民幣
B100萬元人民幣
C500萬元人民幣
D1000萬元人民幣

答案：D

81. 按照商品房銷售廣告的內容和特點，商品房銷售廣告可以分為 ( )

A商品房品質廣告
B商品房環境廣告
C商品房功能廣告
D商品房優惠廣告
E商品房現場廣告

答案：ABCD

82. 下列關于國有土地租賃的說法錯誤的是 ( )

A國有土地租賃是出讓方式的補充
B國有土地租賃主要適用于原有建設用地因發生土地轉讓、場地出租、企業改制和改變土地用途后依法應當有償使用的情形
C國有土地租賃是建設用地使用權設立的方式之一
D對于經營性房地產開發用地，可以實行出讓，也可以實行租賃的方式

答案：D

83. 商品房銷售廣告的主體范圍嚴格限定為 ( )

A房地產行政主管部門
B房地產中介機構
C大眾傳播媒介
D房地產開發企業
E房地產權利人

答案：BDE

84. 工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，不得采用的出讓方式為( )

A協議
B招標
C拍賣
D掛牌

答案：A

85. 下列關于房地產的特征表述正確的有 ( )

A不動產的外延大于房地產
B房地產不僅包括物質實體，還包括依托于物質實體上的權利和利益
C房地產既包括房產，又包括地產
D房產和土地相互獨立而存在
E地產是房產的依托和基礎，房產是地產的目標和用途

答案：ABCE

86. 市縣級人民政府作出房屋征收決定的前提是 ( )

A發展本行政區域經濟的需要
B公共利益的需要
C優化本行政區域城市結構的需要
D吸引社會資金投資建設的需要

答案：B

87. 參照聯合同標準產業分類法，我國分 別于1984年、1994年和2002年制定和修改了《中國國民經濟行業分類與代碼》，把全部的國民經濟分為20個行業，從A到T依次排列，其中房地產業為 ( )

AF
BI
CK
DR

答案：C

88. 房地產抵押合同為 ( )

A單務合同
B要式合同
C不要式合同
D實踐合同

答案：B

89. 法律是房地產法的淵源之一，我國有關房地產最主要的基礎性法律包括 ( )

A《土地管理法》
B《城鄉規劃法》
C《城市房地產管理法》
D《建筑法》
E《物權法》

答案：ACE

90. (08年真題)下列房地產中不能設定抵押的是 ( )

A出讓取得的國有土地使用權
B張某的個人房屋
C我國某名牌大學的教學樓
D某私營企業的國有土地使用權

答案：C

91. 在實踐中，一般根據“五證”來判斷商品房預售是否合法合規，下列選項中屬于“五證”的有 ( )

A國有土地使用權證
B建設用地規劃許可證
C建設許可證
D建設工程開工許可證
E預售許可證

答案：ABDE

92. 申請一般房地產開發貸款的項目必須符合的條件之一是，項目資本金不低于申請貸款項目總投資的 ( )

A15%
B20%
C30%
D35%

答案：D

93. 按交易客體存在狀況不同，房地產交易可以分為 ( )

A受限交易
B非受限交易
C商品房預售
D現房銷售
E單純的土地使用權交易

答案：CDE

94. 下列關于掛牌的說法正確的是( )

A掛牌的時間不得少于15日
B掛牌期間不得調整掛牌價格
C國有土地使用權掛牌出讓的范圍與招標出讓一致
D國有土地使用權掛牌出讓的范圍與拍賣出讓不同

答案：C

95. 下列屬于要約邀請的是( )

A寄送的價目表
B拍賣公告
C招標公告
D招股說明書
E商業廣告

答案：ABCDE

96. 在股權收購中，交易的主體和對象分別是 ( )

A收購公司與目標公司的股東;目標公司的股權
B收購公司與目標公司;目標公司的股權
C收購公司與目標公司的股東;目標公司的控制權
D收購公司與目標公司;目標公司的控制權

答案：A

97. 下列不屬土國土資源部2001年的《土地分類》中對建設用地的分類的是( )

A商服用地
B旅游用地
C工礦倉儲用地
D水利設施用地

答案：B

98. 國家在____將房地產業定位為支柱產業 ( )

A2001年
B2002年
C2003年
D2004年

答案：C

99. 下列不屬于支柱產業的形成條件的是 ( )

A在國民經濟中占有一定比重，自身發展速度快，對國民經濟貢獻較大
B產業的關聯度大，能帶動其他產業的發展
C得到國家的大力扶持
D能吸納新技術成果

答案：C

100. 下列房地產法的淵源不屬于法律的是 ( )

A《城鄉規劃法》
B《建筑法》
C《招標投標法》
D《土地管理法實施條例》

答案：D