題目：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值（NPV）與下列哪項(xiàng)因素直接相關(guān)？選項(xiàng)：A. 初始投資和未來(lái)現(xiàn)金流；B. 土地價(jià)格和建筑成本；C. 市場(chǎng)需求和政策變化；D. 投資者個(gè)人財(cái)務(wù)狀況
