題目：房地產(chǎn)投資項目的內(nèi)部收益率（IRR）與下列哪項因素?zé)o直接關(guān)聯(lián)？選項：A. 初始投資；B. 現(xiàn)金流；C. 市場利率；D. 土地價格（直接影響投資成本）
