關于投資性房地產，下列說法中正確的有（　　）。

A、投資性房地產是指為賺取租金或資本增或者兩者兼有而持有的房產、地產和機器設備等
B、已出租的建筑物是指企業擁有產權，租賃期開始日以租賃方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地產
C、用于出租的建筑物是指企業擁有產權的建筑物
D、一項房地產，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，即使用于賺取租金或資本增值的部分能夠單獨計量和出售的，也不可以確認為投資性房地產