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某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2011年1月25日購入一幢建筑物用于出租,該建筑物的成本為270萬元,預(yù)計使用年限為20年,預(yù)計凈殘值為30萬元,采用直線法計提折舊。2011年應(yīng)計提的折舊額為( )萬元。
2020/4/18
A、12
B、20
C、11
D、10
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20×6年10月15日,甲企業(yè)因租賃期滿,將出租的寫字樓收回,準(zhǔn)備作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。20×6年12月1日,該寫字樓正式開始自用,相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn),當(dāng)日的公允價值為6800萬元。該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前采用公允價值模式計量,原賬面價值為6720萬元,其中,成本為6500萬元,公允價值變動為增值220萬元。轉(zhuǎn)換時公允價值變動損益為( )萬元。
投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時,應(yīng)當(dāng)將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調(diào)整期初( )。
采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量的企業(yè),如果有證據(jù)表明企業(yè)首次取得某項投資性房地產(chǎn)時,該投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的,該企業(yè)應(yīng)對該投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。( )
企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。可以同時采用兩種計量模式。( )
采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值,公允價值與賬面價值的差額計入資本公積。( )
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