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2011年5月10日,甲公司對外出租的一棟辦公樓租賃期滿,甲公司收回后將其出售,取得價款5400萬元。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量,出售時,該辦公樓原價為6800萬元,已計提累計折舊1300萬元,已計提減值準備200萬元。假定不考慮相關稅費等其他因素的影響,則甲公司出售該項投資性房地產對營業利潤的影響金額為( )萬元。
2020/4/18
A、0
B、100
C、200
D、300
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房地產開發企業將采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為存貨時,應當將其轉換當日公允價值大于其賬面價值的金額記入其他綜合收益科目,公允價值小于賬面價值的金額記入公允價值變動損益科目。( )
英明公司將其自用的一棟辦公樓于2012年1月轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產,轉換日該辦公樓的賬面余額為1000萬元,已計提折舊額100萬元,已計提資產減值準備200萬元,該項辦公樓在轉換日的公允價值為1500萬元。則轉換日記入投資性房地產科目的金額是( )萬元。
房地產的轉換,是因房地產用途發生改變而對房地產進行的重新分類。企業必須有確鑿證據表明房地產用途發生改變,才能將投資性房地產轉換為非投資性房地產或者將非投資性房地產轉換為投資性房地產,這里的確鑿證據包括( )。
企業可隨意選擇成本模式或公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。( )
自用房地產轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產時,轉換日的公允價值小于賬面價值的差額( )。
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