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自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量。( 。
2020/4/18
A、對(duì)
B、錯(cuò)
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2016年5月10日,甲公司對(duì)外出租的一棟辦公樓租賃期滿,甲公司收回后將其出售,取得價(jià)款5400萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,出售時(shí),該辦公樓原價(jià)為6800萬元,已計(jì)提累計(jì)折舊1300萬元,已計(jì)提減值準(zhǔn)備200萬元。該辦公樓在達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)即劃分為投資性房地產(chǎn)核算。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素的影響,則關(guān)于甲公司相應(yīng)的處理中正確的有( 。。
關(guān)于投資性房地產(chǎn)的處置,下列表述中不正確的有( 。。
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)時(shí),不應(yīng)將所處置投資性房地產(chǎn)的收入計(jì)入( 。。
甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),2016年6月30日決定將原本用于出租的房地產(chǎn)重新開發(fā)用于對(duì)外銷售,2016年7月1日董事會(huì)作出書面決議表明將其重新開發(fā)。轉(zhuǎn)換日,投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值2000萬元(其中成本1700萬元,公允價(jià)值變動(dòng)(借方)300萬元),公允價(jià)值為1500萬元。假設(shè)甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不考慮其他因素的影響,則下列說法正確的有( 。。
企業(yè)購(gòu)入房地產(chǎn),自用一段時(shí)間之后再改為出租或用于資本增值的,應(yīng)當(dāng)先將外購(gòu)的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn),自租賃期開始日或用于資本增值之日起,再?gòu)墓潭ㄙY產(chǎn)或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。( )
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