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長江公司于2011年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量,租期為3年,每年12月31日收取租金100萬元,出租時,該幢商品房的成本為2000萬元,公允價值為2200萬元,2011年12月31日,該幢商品房的公允價值為2150萬元。長江公司2011年應確認的公允價值變動損益為( )萬元。
2020/4/18
A、損失50
B、收益50
C、收益150
D、損失100
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企業可以根據情況,對投資性房地產后續計量在成本模式與公允價值模式之間互換。( )
與投資性房地產有關的后續支出,應當在發生時計入當期損益。( )
企業采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量,應滿足的條件有( 。
英明公司從2012年1月1日起,將出租的廠房由成本模式轉化為公允價值模式進行后續計量。該廠房系2009年年末建造完成達到預定可使用狀態并用于出租。其成本為8500萬元,該廠房的預計使用年限為25年,預計凈殘值為0,按照年限平均法計提折舊。2012年1月1日,該廠房的公允價值為6500萬元,該公司使用的所得稅稅率為25%。則在轉換日英明公司的相關會計處理正確的是( )。
A公司對持有的投資性房地產采用成本模式計量。2020年6月10日購入一棟房地產,總價款為9800萬元,其中土地使用權的價值為4800萬元,地上建筑物的價值為5000萬元。土地使用權及地上建筑物的預計使用年限均為20年,均采用直線法計提折舊或攤銷,預計凈殘值均為0。購入當日即開始對外出租。不考慮其他因素,則A公司2020年度應確認的投資性房地產折舊和攤銷額為( )萬元。
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