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企業采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量,應滿足的條件有( )。
2020/4/18
A、投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場
B、企業能夠從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息,從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計
C、企業所有的投資性房地產的公允價值都能夠持續可靠地取得
D、企業所有資產的公允價值都能夠持續可靠地取得
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英明公司從2012年1月1日起,將出租的廠房由成本模式轉化為公允價值模式進行后續計量。該廠房系2009年年末建造完成達到預定可使用狀態并用于出租。其成本為8500萬元,該廠房的預計使用年限為25年,預計凈殘值為0,按照年限平均法計提折舊。2012年1月1日,該廠房的公允價值為6500萬元,該公司使用的所得稅稅率為25%。則在轉換日英明公司的相關會計處理正確的是( )。
A公司對持有的投資性房地產采用成本模式計量。2020年6月10日購入一棟房地產,總價款為9800萬元,其中土地使用權的價值為4800萬元,地上建筑物的價值為5000萬元。土地使用權及地上建筑物的預計使用年限均為20年,均采用直線法計提折舊或攤銷,預計凈殘值均為0。購入當日即開始對外出租。不考慮其他因素,則A公司2020年度應確認的投資性房地產折舊和攤銷額為( )萬元。
下列關于公允價值模式計量的投資性房地產的表述中,不正確的有( )。
2012年5月1日,英明公司對外出租的辦公樓租賃期屆滿,將其收回后用于自用,辦公樓使用權收回當日即達到自用狀態并投入使用。轉換當日,投資性房地產的賬面價值為5200萬元(其中成本明細科目的金額為4500萬元,公允價值變動明細科目的金額為700萬元),辦公樓的公允價值為5500萬元。則轉換日英明公司應確認的公允價值變動損益金額為( )萬元。
企業將作為存貨的商品房轉換為采用公允價值模式后續計量的投資性房地產時,商品房公允價值高于賬面價值的差額應當記入的科目是( )。
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