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企業(yè)可以根據(jù)情況,對投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量在成本模式與公允價值模式之間互換。( )
2020/4/18
A、對
B、錯
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與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。( )
企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,應(yīng)滿足的條件有( )。
英明公司從2012年1月1日起,將出租的廠房由成本模式轉(zhuǎn)化為公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。該廠房系2009年年末建造完成達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并用于出租。其成本為8500萬元,該廠房的預(yù)計使用年限為25年,預(yù)計凈殘值為0,按照年限平均法計提折舊。2012年1月1日,該廠房的公允價值為6500萬元,該公司使用的所得稅稅率為25%。則在轉(zhuǎn)換日英明公司的相關(guān)會計處理正確的是( )。
A公司對持有的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2020年6月10日購入一棟房地產(chǎn),總價款為9800萬元,其中土地使用權(quán)的價值為4800萬元,地上建筑物的價值為5000萬元。土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計使用年限均為20年,均采用直線法計提折舊或攤銷,預(yù)計凈殘值均為0。購入當(dāng)日即開始對外出租。不考慮其他因素,則A公司2020年度應(yīng)確認(rèn)的投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷額為( )萬元。
下列關(guān)于公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的表述中,不正確的有( )。
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