英明企業采用成本模式對投資性房地產核算。2012年11月30日，英明企業將一棟辦公樓出租給小雪企業。辦公樓成本為1800萬元，采用年限平均法計提折舊，預計使用壽命為20年，預計凈殘值為零。按照租賃合同約定，小雪企業每月支付英明企業租金8萬元。當年12月31日，這棟辦公樓出現減值跡象，經減值測試，其可收回金額為1200萬元，此時辦公樓的賬面價值為1500萬元，以前未計提減值準備。對于上述事項，說法正確的有（　?。?。