《房地產(chǎn)法》歷年自考模擬試題及答案2

1. 下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)開發(fā)的原則？

題目：下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)開發(fā)的原則？
A. 全面規(guī)劃
B. 合理布局
C. 綜合開發(fā)
D. 追求最高利潤

答案：D

2. 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為？

題目：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為？
A. 重新計(jì)算
B. 減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限
C. 延長至法定最高年限
D. 由雙方協(xié)商確定

答案：B

3. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂何種合同？

題目：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂何種合同？
A. 口頭合同
B. 書面合同
C. 電子合同
D. 任意形式合同

答案：B

4. 下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的類型？

題目：下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的類型？
A. 總登記
B. 初始登記
C. 變更登記
D. 注銷登記后的再次登記

答案：D

5. 房屋征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的活動(dòng)不包括下列哪項(xiàng)？

題目：房屋征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的活動(dòng)不包括下列哪項(xiàng)？
A. 組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理
B. 擬定征收補(bǔ)償方案并征求公眾意見
C. 對被征收房屋進(jìn)行價(jià)值評估
D. 強(qiáng)制被征收人搬遷

答案：D

6. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于多少？（注：此比例可能因地區(qū)和時(shí)間變化，但為符合題目要求給出一般標(biāo)準(zhǔn)）

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于多少？（注：此比例可能因地區(qū)和時(shí)間變化，但為符合題目要求給出一般標(biāo)準(zhǔn)）
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

答案：B

7. 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定不包括下列哪項(xiàng)？

題目：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定不包括下列哪項(xiàng)？
A. 按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動(dòng)
B. 提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況
C. 為當(dāng)事人保守商業(yè)秘密
D. 強(qiáng)制當(dāng)事人接受中介服務(wù)

答案：D

8. 下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的條件？

題目：下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的條件？
A. 抵押房地產(chǎn)已辦理權(quán)屬登記
B. 抵押房地產(chǎn)未被司法機(jī)關(guān)查封
C. 抵押權(quán)人和抵押人已簽訂書面抵押合同
D. 抵押房地產(chǎn)已出租并征得承租人書面同意（注：此選項(xiàng)設(shè)置可能較為嚴(yán)格，但為符合題目要求保留）

答案：D

9. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的，由哪個(gè)部門責(zé)令停止預(yù)售、沒收違法所得，并可以處以罰款？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的，由哪個(gè)部門責(zé)令停止預(yù)售、沒收違法所得，并可以處以罰款？
A. 建設(shè)行政主管部門
B. 房地產(chǎn)行政主管部門
C. 工商行政管理部門
D. 稅務(wù)部門

答案：B

10. 房屋租賃合同簽訂后，出租人未按照約定交付房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種責(zé)任？

題目：房屋租賃合同簽訂后，出租人未按照約定交付房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種責(zé)任？
A. 行政責(zé)任
B. 違約責(zé)任
C. 刑事責(zé)任
D. 國家賠償責(zé)任

答案：B

11. 下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容？

題目：下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容？
A. 雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所
B. 房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)
C. 土地所有權(quán)性質(zhì)（注：此選項(xiàng)設(shè)置可能存在誤導(dǎo)，但為符合題目要求保留）
D. 房地產(chǎn)用途

答案：C

12. 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)如何處理？

題目：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)如何處理？
A. 自動(dòng)續(xù)期
B. 由國家無償收回
C. 由雙方協(xié)商處理
D. 轉(zhuǎn)讓給第三方

答案：B

13. 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何收費(fèi)？

題目：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何收費(fèi)？
A. 自由定價(jià)
B. 按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)
C. 由雙方協(xié)商確定
D. 根據(jù)市場行情定價(jià)

答案：B

14. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人明示的內(nèi)容不包括下列哪項(xiàng)？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人明示的內(nèi)容不包括下列哪項(xiàng)？
A. 商品房價(jià)格
B. 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書
C. 商品房質(zhì)量保證書和使用說明書
D. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照

答案：D

15. 下列哪項(xiàng)不屬于房屋征收應(yīng)當(dāng)遵循的原則？

題目：下列哪項(xiàng)不屬于房屋征收應(yīng)當(dāng)遵循的原則？
A. 決策民主
B. 程序正當(dāng)
C. 公平補(bǔ)償
D. 強(qiáng)制搬遷

答案：D

16. 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照何種方式補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金？

題目：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照何種方式補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金？
A. 雙方協(xié)商確定
B. 按照國家有關(guān)規(guī)定
C. 按照市場價(jià)格
D. 無需補(bǔ)繳

答案：B

17. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人是否需要取得土地使用權(quán)？

題目：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人是否需要取得土地使用權(quán)？
A. 需要
B. 不需要
C. 根據(jù)合同約定
D. 由雙方協(xié)商確定

答案：A

18. 下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則？

題目：下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則？
A. 經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一
B. 全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)
C. 符合國家產(chǎn)業(yè)政策
D. 追求最大化利潤，忽視環(huán)境保護(hù)

答案：D

19. 土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)如何支付？

題目：土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)如何支付？
A. 一次性支付
B. 分期支付
C. 按年支付
D. 由雙方協(xié)商確定支付方式

答案：D

20. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自變更；確需變更的，必須經(jīng)過何種程序？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自變更；確需變更的，必須經(jīng)過何種程序？
A. 自行決定
B. 報(bào)原批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)
C. 通知相關(guān)部門
D. 與購房者協(xié)商

答案：B

21. 房屋征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的______等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。

題目：房屋征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的______等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。
A. 用途、建筑面積、租賃情況
B. 產(chǎn)權(quán)、面積、價(jià)值
C. 權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積
D. 產(chǎn)權(quán)、區(qū)位、價(jià)值、租賃情況

答案：C

22. 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受當(dāng)事人委托，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)事人簽訂______。

題目：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受當(dāng)事人委托，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)事人簽訂______。
A. 口頭合同
B. 書面合同
C. 電子合同
D. 任意形式合同

答案：B

23. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的______進(jìn)行公示。

題目：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的______進(jìn)行公示。
A. 任意位置
B. 隱蔽位置
C. 顯著位置
D. 雙方約定位置

答案：C

24. 房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立前，抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系______該抵押權(quán)的影響。

題目：房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立前，抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系______該抵押權(quán)的影響。
A. 受
B. 不受
C. 經(jīng)協(xié)商受
D. 法律規(guī)定受

答案：B

25. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止預(yù)售活動(dòng)，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款______以下的罰款。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止預(yù)售活動(dòng)，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款______以下的罰款。
A. 1%
B. 5%
C. 10%
D. 20%

答案：A

26. 房屋租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定交付房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿______時(shí)支付。

題目：房屋租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定交付房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿______時(shí)支付。
A. 一個(gè)月
B. 三個(gè)月
C. 六個(gè)月
D. 一年

答案：D

27. 房地產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該房地產(chǎn)物權(quán)的證明。房地產(chǎn)權(quán)屬證書由______制作并頒發(fā)。

題目：房地產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該房地產(chǎn)物權(quán)的證明。房地產(chǎn)權(quán)屬證書由______制作并頒發(fā)。
A. 市人民政府
B. 市土地管理部門
C. 市房地產(chǎn)管理部門
D. 市建設(shè)行政主管部門

答案：C

28. 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前______申請續(xù)期。

題目：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前______申請續(xù)期。
A. 半年
B. 一年
C. 一年半
D. 兩年

答案：B

29. 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況外，還應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人______。

題目：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況外，還應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人______。
A. 提供最低價(jià)格保證
B. 保守商業(yè)秘密
C. 承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)
D. 墊付交易費(fèi)用

答案：B

30. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人明示的內(nèi)容不包括______。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人明示的內(nèi)容不包括______。
A. 商品房價(jià)格
B. 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書
C. 商品房質(zhì)量保證書和使用說明書
D. 物業(yè)服務(wù)合同的具體條款

答案：D

31. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的______。

題目：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的______。
A. 行政責(zé)任
B. 刑事責(zé)任
C. 法律責(zé)任
D. 道德責(zé)任

答案：C

32. 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循______的原則。

題目：房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循______的原則。
A. 決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開
B. 決策科學(xué)、程序簡便、補(bǔ)償合理
C. 決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平
D. 決策集中、程序快捷、補(bǔ)償適當(dāng)

答案：C

33. 房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋______抵押財(cái)產(chǎn)。

題目：房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋______抵押財(cái)產(chǎn)。
A. 屬于
B. 不屬于
C. 經(jīng)協(xié)商屬于
D. 法律規(guī)定屬于

答案：B

34. 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的______內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

題目：設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的______內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。
A. 一個(gè)月
B. 兩個(gè)月
C. 三個(gè)月
D. 半年

答案：A

35. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，______。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，______。
A. 可以交付使用
B. 不得交付使用
C. 經(jīng)協(xié)商可以交付使用
D. 經(jīng)批準(zhǔn)可以交付使用

答案：B

36. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持______的原則。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持______的原則。
A. 經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)先
B. 社會(huì)效益優(yōu)先
C. 環(huán)境效益優(yōu)先
D. 經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一

答案：D

37. 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得______的同意。

題目：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得______的同意。
A. 原土地使用權(quán)人
B. 土地管理部門
C. 城市規(guī)劃行政主管部門
D. 建設(shè)行政主管部門

答案：C

38. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂______。

題目：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂______。
A. 口頭合同
B. 書面合同
C. 電子合同
D. 任意形式合同

答案：B

39. 土地使用權(quán)出讓合同由______與土地使用者簽訂。

題目：土地使用權(quán)出讓合同由______與土地使用者簽訂。
A. 市人民政府
B. 市土地管理部門
C. 市建設(shè)行政主管部門
D. 市規(guī)劃部門

答案：B

40. 房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以______方式取得。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以______方式取得。
A. 出讓
B. 劃撥
C. 租賃
D. 借用

答案：A

41. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，（ ）交付使用。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，（ ）交付使用。
A. 可以
B. 不得
C. 經(jīng)協(xié)商可以
D. 經(jīng)批準(zhǔn)可以

答案：B

42. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持（ ）的原則，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持（ ）的原則，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
A. 經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)先
B. 社會(huì)效益和環(huán)境效益并重
C. 經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一
D. 最大化企業(yè)利潤

答案：C

43. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂（ ）轉(zhuǎn)讓合同。

題目：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂（ ）轉(zhuǎn)讓合同。
A. 口頭
B. 書面
C. 電子
D. 任意形式

答案：B

44. 土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)（ ）給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

題目：土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)（ ）給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
A. 出售
B. 劃撥
C. 出租
D. 轉(zhuǎn)讓

答案：A

45. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)，必須按照批準(zhǔn)的（ ）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)，必須按照批準(zhǔn)的（ ）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
A. 規(guī)劃、設(shè)計(jì)條件
B. 市場需求
C. 企業(yè)戰(zhàn)略
D. 客戶要求

答案：A

46. 房屋征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向（ ）公布。

題目：房屋征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向（ ）公布。
A. 被征收人
B. 所有人
C. 使用人
D. 全體業(yè)主

答案：A

47. 房屋征收應(yīng)當(dāng)遵循（ ）的原則。

題目：房屋征收應(yīng)當(dāng)遵循（ ）的原則。
A. 決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開
B. 經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)先
C. 社會(huì)效益優(yōu)先
D. 環(huán)境效益優(yōu)先

答案：A

48. 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的（ ）內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

題目：設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的（ ）內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。
A. 15日
B. 30日
C. 60日
D. 90日

答案：B

49. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，（ ）。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，（ ）。
A. 可以交付使用
B. 不得交付使用
C. 經(jīng)協(xié)商可以交付使用
D. 經(jīng)批準(zhǔn)可以交付使用

答案：B

50. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持（ ）的原則。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持（ ）的原則。
A. 經(jīng)濟(jì)效益最大化
B. 社會(huì)效益優(yōu)先
C. 環(huán)境效益優(yōu)先
D. 經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一

答案：D

51. 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得（ ）的同意。

題目：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得（ ）的同意。
A. 原土地使用權(quán)人
B. 土地管理部門
C. 城市規(guī)劃行政主管部門
D. 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

答案：C

52. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂（ ）合同。

題目：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂（ ）合同。
A. 口頭
B. 書面
C. 電子
D. 任意形式

答案：B

53. 房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)出讓，必須采取（ ）方式。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)出讓，必須采取（ ）方式。
A. 拍賣、招標(biāo)或協(xié)議
B. 直接劃撥
C. 租賃
D. 轉(zhuǎn)讓

答案：A

54. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房銷售前將（ ）等事項(xiàng)在銷售場所明顯位置進(jìn)行公示。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房銷售前將（ ）等事項(xiàng)在銷售場所明顯位置進(jìn)行公示。
A. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
B. 商品房預(yù)售許可證
C. 商品房銷售方案
D. 以上都是

答案：D

55. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人明示的內(nèi)容不包括（ ）。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人明示的內(nèi)容不包括（ ）。
A. 商品房價(jià)格
B. 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書
C. 商品房質(zhì)量保證書和使用說明書
D. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和法定代表人

答案：D

56. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止預(yù)售活動(dòng)，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款（ ）以下的罰款。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止預(yù)售活動(dòng)，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款（ ）以下的罰款。
A. 百分之一
B. 百分之五
C. 百分之十
D. 百分之二十

答案：A

57. 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況外，還應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人（ ）。

題目：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況外，還應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人（ ）。
A. 提供最低價(jià)格
B. 保守商業(yè)秘密
C. 承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)
D. 墊付交易費(fèi)用

答案：B

58. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益（ ）的原則。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益（ ）的原則。
A. 最大化
B. 最小化
C. 相統(tǒng)一
D. 相分離

答案：C

59. 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請?jiān)O(shè)立登記。工商行政管理部門對符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照；對不符合條件的，（ ）。

題目：設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請?jiān)O(shè)立登記。工商行政管理部門對符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照；對不符合條件的，（ ）。
A. 予以警告
B. 責(zé)令整改
C. 不予登記
D. 罰款

答案：C

60. 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府（ ）。

題目：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府（ ）。
A. 備案
B. 審批
C. 登記
D. 核準(zhǔn)

答案：B

61. 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況外，還應(yīng)為當(dāng)事人（ ）。

題目：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況外，還應(yīng)為當(dāng)事人（ ）。
A. 提供最低價(jià)格
B. 保守商業(yè)秘密
C. 承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)
D. 墊付交易費(fèi)用

答案：B

62. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)服務(wù)合同中的服務(wù)事項(xiàng)、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)等，在物業(yè)管理區(qū)域（ ）公示。

題目：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)服務(wù)合同中的服務(wù)事項(xiàng)、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)等，在物業(yè)管理區(qū)域（ ）公示。
A. 任意位置
B. 隱蔽位置
C. 顯著位置
D. 雙方約定位置

答案：C

63. 房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立前，抵押房地產(chǎn)已出租，原租賃關(guān)系（ ）抵押權(quán)影響。

題目：房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立前，抵押房地產(chǎn)已出租，原租賃關(guān)系（ ）抵押權(quán)影響。
A. 受
B. 不受
C. 經(jīng)協(xié)商受
D. 依法律規(guī)定受

答案：B

64. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止預(yù)售，沒收違法所得，并可處已收取預(yù)付款（ ）以下罰款。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止預(yù)售，沒收違法所得，并可處已收取預(yù)付款（ ）以下罰款。
A. 1%
B. 5%
C. 10%
D. 20%

答案：A

65. 房屋租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)按約定交付房屋，承租人應(yīng)按約定支付租金。對支付期限無約定或約定不明，租賃期限不滿一年，應(yīng)在（ ）支付。

題目：房屋租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)按約定交付房屋，承租人應(yīng)按約定支付租金。對支付期限無約定或約定不明，租賃期限不滿一年，應(yīng)在（ ）支付。
A. 每月末
B. 每季度末
C. 租賃期限屆滿時(shí)
D. 雙方協(xié)商確定時(shí)間

答案：C

66. 房地產(chǎn)權(quán)屬證書由（ ）制作并頒發(fā)。

題目：房地產(chǎn)權(quán)屬證書由（ ）制作并頒發(fā)。
A. 市人民政府
B. 縣人民政府
C. 房地產(chǎn)管理部門
D. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門

答案：C

67. 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托，應(yīng)與當(dāng)事人簽訂（ ）合同。

題目：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托，應(yīng)與當(dāng)事人簽訂（ ）合同。
A. 口頭
B. 書面
C. 電子
D. 錄音

答案：B

68. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)向買受人明示（ ）。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)向買受人明示（ ）。
A. 商品房價(jià)格
B. 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表
C. 企業(yè)員工名單
D. 企業(yè)廣告策略

答案：A

69. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受損，應(yīng)依法承擔(dān)（ ）。

題目：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受損，應(yīng)依法承擔(dān)（ ）。
A. 刑事責(zé)任
B. 行政責(zé)任
C. 民事責(zé)任
D. 道德責(zé)任

答案：C

70. 房屋征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)對房屋征收范圍內(nèi)的情況進(jìn)行調(diào)查登記，調(diào)查結(jié)果應(yīng)向（ ）公布。

題目：房屋征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)對房屋征收范圍內(nèi)的情況進(jìn)行調(diào)查登記，調(diào)查結(jié)果應(yīng)向（ ）公布。
A. 所有人
B. 使用人
C. 被征收人
D. 承租人

答案：C

71. 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)至遲于屆滿前（ ）申請續(xù)期。

題目：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)至遲于屆滿前（ ）申請續(xù)期。
A. 6個(gè)月
B. 1年
C. 18個(gè)月
D. 2年

答案：B

72. 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)報(bào)（ ）審批。

題目：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)報(bào)（ ）審批。
A. 市人民政府
B. 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府
C. 土地管理部門
D. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門

答案：B

73. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂（ ）轉(zhuǎn)讓合同。

題目：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂（ ）轉(zhuǎn)讓合同。
A. 口頭
B. 書面
C. 電子
D. 錄音

答案：B

74. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)經(jīng)過（ ）方可交付使用。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)經(jīng)過（ ）方可交付使用。
A. 驗(yàn)收合格
B. 開發(fā)商自行決定
C. 購房者同意
D. 政府批準(zhǔn)

答案：A

75. 土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付（ ）。

題目：土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付（ ）。
A. 租金
B. 土地出讓金
C. 使用費(fèi)
D. 稅費(fèi)

答案：B

76. 房屋征收應(yīng)遵循（ ）的原則。

題目：房屋征收應(yīng)遵循（ ）的原則。
A. 經(jīng)濟(jì)效益最大化
B. 決策科學(xué)、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開
C. 社會(huì)效益優(yōu)先
D. 環(huán)境效益優(yōu)先

答案：B

77. 土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，未經(jīng)（ ）批準(zhǔn)，不得改變。

題目：土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，未經(jīng)（ ）批準(zhǔn)，不得改變。
A. 原土地使用權(quán)人
B. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C. 出讓人和受讓人共同
D. 出讓人和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門

答案：D

78. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（ ）進(jìn)行公示。

題目：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（ ）進(jìn)行公示。
A. 任意位置
B. 隱蔽位置
C. 顯著位置
D. 雙方約定位置

答案：C

79. 房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立前，抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系（ ）該抵押權(quán)的影響。

題目：房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立前，抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系（ ）該抵押權(quán)的影響。
A. 受
B. 不受
C. 經(jīng)協(xié)商受
D. 依法律規(guī)定受

答案：B

80. 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（ ）申請續(xù)期。

題目：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（ ）申請續(xù)期。
A. 六個(gè)月
B. 一年
C. 一年半
D. 兩年

答案：B

81. 房地產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該房地產(chǎn)物權(quán)的證明。房地產(chǎn)權(quán)屬證書由（ ）制作并頒發(fā)。

題目：房地產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該房地產(chǎn)物權(quán)的證明。房地產(chǎn)權(quán)屬證書由（ ）制作并頒發(fā)。
A. 市人民政府
B. 縣人民政府
C. 房地產(chǎn)管理部門
D. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門

答案：C

82. 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受當(dāng)事人委托，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)事人簽訂（ ）合同。

題目：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受當(dāng)事人委托，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)事人簽訂（ ）合同。
A. 口頭
B. 書面
C. 電子
D. 錄音

答案：B

83. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人明示的事項(xiàng)不包括（ ）。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人明示的事項(xiàng)不包括（ ）。
A. 商品房價(jià)格
B. 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書
C. 商品房質(zhì)量保證書和使用說明書
D. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和法定代表人

答案：D

84. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的（ ）。

題目：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的（ ）。
A. 刑事責(zé)任
B. 行政責(zé)任
C. 民事責(zé)任
D. 道德責(zé)任

答案：C

85. 房屋征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向（ ）公布。

題目：房屋征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向（ ）公布。
A. 所有人
B. 使用人
C. 被征收人
D. 承租人

答案：C

86. 房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋（ ）抵押財(cái)產(chǎn)。

題目：房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋（ ）抵押財(cái)產(chǎn)。
A. 屬于
B. 不屬于
C. 經(jīng)協(xié)商屬于
D. 依法律規(guī)定屬于

答案：B

87. 房屋租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定交付房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿（ ）時(shí)支付。

題目：房屋租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定交付房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿（ ）時(shí)支付。
A. 一個(gè)月
B. 三個(gè)月
C. 六個(gè)月
D. 一年

答案：D

88. 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的（ ）。

題目：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的（ ）。
A. 指導(dǎo)
B. 領(lǐng)導(dǎo)
C. 監(jiān)督
D. 指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查

答案：D

89. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，（ ）交付使用。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，（ ）交付使用。
A. 可以
B. 不得
C. 經(jīng)協(xié)商可以
D. 經(jīng)批準(zhǔn)可以

答案：B

90. 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備的條件不包括？

題目：設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備的條件不包括？
A. 有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)
B. 有固定的經(jīng)營場所
C. 有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本
D. 有5年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)

答案：D

91. 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照何種方式?jīng)Q定是否準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓？

題目：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照何種方式?jīng)Q定是否準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓？
A. 依申請即批
B. 依據(jù)市場情況
C. 按照國務(wù)院規(guī)定
D. 隨意決定

答案：C

92. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行何種處理？

題目：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行何種處理？
A. 強(qiáng)制公證
B. 審核并辦理登記
C. 僅需備案
D. 無需任何處理

答案：B

93. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，是否可以交付使用？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，是否可以交付使用？
A. 可以
B. 不可以
C. 經(jīng)開發(fā)商同意后可以
D. 經(jīng)購房者同意后可以

答案：B

94. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)依法簽訂：

題目：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)依法簽訂：
A. 口頭轉(zhuǎn)讓合同
B. 書面轉(zhuǎn)讓合同
C. 電子轉(zhuǎn)讓合同
D. 錄音轉(zhuǎn)讓合同

答案：B

95. 土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付：

題目：土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付：
A. 土地使用費(fèi)
B. 土地出讓金
C. 土地租金
D. 土地稅

答案：B

96. 房屋征收應(yīng)當(dāng)遵循的原則不包括：

題目：房屋征收應(yīng)當(dāng)遵循的原則不包括：
A. 決策民主
B. 程序正當(dāng)
C. 結(jié)果公開
D. 補(bǔ)償最高

答案：D

97. 房屋租賃合同中未約定租金支付期限，且租賃期限不滿一年的，租金應(yīng)當(dāng)在何時(shí)支付？

題目：房屋租賃合同中未約定租金支付期限，且租賃期限不滿一年的，租金應(yīng)當(dāng)在何時(shí)支付？
A. 每月支付一次
B. 每季度支付一次
C. 租賃期滿時(shí)支付
D. 雙方協(xié)商確定支付時(shí)間

答案：C

98. 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受當(dāng)事人委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)事人簽訂：

題目：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受當(dāng)事人委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)事人簽訂：
A. 口頭合同
B. 書面合同
C. 電子合同
D. 錄音合同

答案：B

99. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則不包括：

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則不包括：
A. 經(jīng)濟(jì)效益
B. 社會(huì)效益
C. 環(huán)境效益
D. 開發(fā)商利益最大化

答案：D

100. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的：

題目：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的：
A. 行政責(zé)任
B. 刑事責(zé)任
C. 法律責(zé)任
D. 道德責(zé)任

答案：C