1. 商業(yè)用房開發(fā)貸款的期限最長不超過多少年？

題目：商業(yè)用房開發(fā)貸款的期限最長不超過多少年？
A. 1年
B. 3年
C. 5年
D. 10年

答案：C

2. 職工以成本價購買的公有住房，其產(chǎn)權(quán)所有人是？

題目：職工以成本價購買的公有住房，其產(chǎn)權(quán)所有人是？
A. 房地產(chǎn)開發(fā)商
B. 國家
C. 職工
D. 物業(yè)管理公司

答案：C

3. 下列各項中，屬于商品房預售條件之一的是？

題目：下列各項中，屬于商品房預售條件之一的是？
A. 已經(jīng)開始施工建設
B. 房屋已裝修完工
C. 已發(fā)布預售廣告
D. 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

答案：D

4. 征用基本農(nóng)田50畝進行房地產(chǎn)開發(fā)的，其批準機關(guān)是？

題目：征用基本農(nóng)田50畝進行房地產(chǎn)開發(fā)的，其批準機關(guān)是？
A. 縣級人民政府
B. 市級人民政府
C. 省級人民政府
D. 國務院

答案：D

5. 下列關(guān)于相鄰關(guān)系的表述中，正確的是？

題目：下列關(guān)于相鄰關(guān)系的表述中，正確的是？
A. 相鄰關(guān)系僅指發(fā)生在兩個不動產(chǎn)相鄰的所有人之間的關(guān)系
B. 相鄰關(guān)系的發(fā)生常與不動產(chǎn)的自然條件有關(guān)
C. 相鄰關(guān)系的客體一般是不動產(chǎn)和動產(chǎn)本身
D. 處理相鄰關(guān)系時，法律法規(guī)沒有規(guī)定的可以按照當?shù)亓晳T處理

答案：B

6. 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，下列不適用城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度的有？

題目：根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，下列不適用城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度的有？
A. 新增商業(yè)用地
B. 地下資源
C. 埋藏物
D. 新增金融用地

答案：B

7. 下列選項中，不屬于物業(yè)服務企業(yè)特征的是？

題目：下列選項中，不屬于物業(yè)服務企業(yè)特征的是？
A. 依法設立
B. 具有獨立法人資格
C. 獨立從事管理服務
D. 設立需經(jīng)過物業(yè)行政主管部門審批

答案：D

8. 下列建設用地中，可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的是？

題目：下列建設用地中，可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的是？
A. 住宅用地
B. 工業(yè)用地
C. 商業(yè)用地
D. 城市基礎設施用地

答案：D

9. 超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿2年未動工開發(fā)的，該土地使用權(quán)應如何處理？

題目：超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿2年未動工開發(fā)的，該土地使用權(quán)應如何處理？
A. 可以無償收回
B. 只能有償收回
C. 應當無償收回
D. 應當有償收回

答案：C

10. 下列哪項不屬于房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的義務？

題目：下列哪項不屬于房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的義務？
A. 按照核準的業(yè)務范圍從事經(jīng)營活動
B. 提供當事人與訂立合同有關(guān)的真實情況
C. 為當事人保守商業(yè)秘密
D. 強制當事人簽訂中介服務合同

答案：D

11. 下列哪項不屬于房屋租賃合同無效的情形？

題目：下列哪項不屬于房屋租賃合同無效的情形？
A. 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益
B. 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益
C. 以合法形式掩蓋非法目的
D. 出租人未取得房屋所有權(quán)證書

答案：D

12. 下列哪項不屬于房地產(chǎn)抵押權(quán)消滅的情形？

題目：下列哪項不屬于房地產(chǎn)抵押權(quán)消滅的情形？
A. 主債權(quán)消滅
B. 抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)
C. 抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)
D. 抵押房地產(chǎn)被毀損

答案：D

13. 下列哪項不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法定條件？

題目：下列哪項不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法定條件？
A. 按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書
B. 按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上
C. 房屋已經(jīng)建成并交付使用
D. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人已經(jīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同

答案：C

14. 下列哪項不屬于物業(yè)服務企業(yè)應當履行的義務？

題目：下列哪項不屬于物業(yè)服務企業(yè)應當履行的義務？
A. 按照物業(yè)服務合同的約定提供服務
B. 定期公布物業(yè)服務費用和收支情況
C. 擅自改變物業(yè)管理用房的用途
D. 聽取業(yè)主、物業(yè)使用人對物業(yè)管理服務的意見和建議

答案：C

15. 下列哪項不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔的保修責任范圍？

題目：下列哪項不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔的保修責任范圍？
A. 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題
B. 因住戶使用不當造成的損壞
C. 屋面防水工程問題
D. 有防水要求的衛(wèi)生間滲漏問題

答案：B

16. 下列哪項不屬于房屋征收決定作出前應當進行的工作？

題目：下列哪項不屬于房屋征收決定作出前應當進行的工作？
A. 組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理
B. 擬定征收補償方案并征求公眾意見
C. 確定房屋征收范圍并予以公布
D. 強制拆除征收范圍內(nèi)的違法建筑

答案：D

17. 下列哪項不屬于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的種類？

題目：下列哪項不屬于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的種類？
A. 總登記
B. 初始登記
C. 變更登記
D. 注銷登記后的再登記

答案：D

18. 下列哪項不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目應當符合的條件？

題目：下列哪項不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目應當符合的條件？
A. 土地使用權(quán)已經(jīng)依法取得
B. 土地規(guī)劃已經(jīng)依法批準
C. 拆遷安置已經(jīng)落實
D. 施工進度已經(jīng)達到一半

答案：D

19. 下列哪項不屬于房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在提供當事人與訂立合同有關(guān)的所有真實情況中應當包含的內(nèi)容？

題目：下列哪項不屬于房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在提供當事人與訂立合同有關(guān)的所有真實情況中應當包含的內(nèi)容？
A. 房屋的權(quán)屬情況
B. 房屋的抵押情況
C. 房屋的租賃情況
D. 房屋的裝修情況

答案：D

20. 下列哪項不屬于房屋租賃當事人應當依法簽訂書面租賃合同并包含的內(nèi)容？

題目：下列哪項不屬于房屋租賃當事人應當依法簽訂書面租賃合同并包含的內(nèi)容？
A. 房屋的租賃期限
B. 租賃用途
C. 房屋修繕責任
D. 房屋所有權(quán)證書的復印件

答案：D

21. 下列哪項不屬于房地產(chǎn)抵押合同應當載明的內(nèi)容？

題目：下列哪項不屬于房地產(chǎn)抵押合同應當載明的內(nèi)容？
A. 被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額
B. 債務人履行債務的期限
C. 抵押房地產(chǎn)的名稱、狀況
D. 抵押房地產(chǎn)的保險情況

答案：D

22. 下列哪項不屬于物業(yè)管理服務的內(nèi)容？

題目：下列哪項不屬于物業(yè)管理服務的內(nèi)容？
A. 房屋維修、養(yǎng)護與管理
B. 衛(wèi)生保潔服務
C. 房屋買賣中介服務
D. 秩序維護服務

答案：C

23. 下列哪項不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應當載明的主要內(nèi)容？

題目：下列哪項不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應當載明的主要內(nèi)容？
A. 雙方當事人的姓名或者名稱、住所
B. 房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號
C. 房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限
D. 土地所有權(quán)性質(zhì)

答案：D

24. 下列哪項不屬于房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔的具體工作？

題目：下列哪項不屬于房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔的具體工作？
A. 房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?br/>B. 房屋征收與補償費用的發(fā)放工作
C. 房屋征收的決策工作
D. 被征收房屋的調(diào)查登記工作

答案：C

25. 下列哪項不屬于設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具備的條件？

題目：下列哪項不屬于設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具備的條件？
A. 有符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu)
B. 有適應房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房
C. 有100萬元以上的注冊資本
D. 有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員

答案：C

26. 以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金多少以下的土地閑置費？

題目：以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金多少以下的土地閑置費？
A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%

答案：D

27. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預售許可證，擅自預售商品房的，應承擔什么責任？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預售許可證，擅自預售商品房的，應承擔什么責任？
A. 行政責任
B. 刑事責任
C. 民事責任
D. 違約責任

答案：A

28. 下列哪項不屬于房屋租賃合同應當具備的內(nèi)容？

題目：下列哪項不屬于房屋租賃合同應當具備的內(nèi)容？
A. 租賃期限
B. 租金及支付方式
C. 房屋用途
D. 房屋所有權(quán)證書的復印件

答案：D

29. 物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的什么責任？

題目：物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的什么責任？
A. 行政責任
B. 刑事責任
C. 民事責任
D. 違約責任

答案：D

30. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前，按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，并向哪個部門申請登記？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前，按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，并向哪個部門申請登記？
A. 房地產(chǎn)行政主管部門
B. 工商行政管理部門
C. 建設行政主管部門
D. 稅務部門

答案：A

31. 下列哪項不屬于物業(yè)管理的內(nèi)容？

題目：下列哪項不屬于物業(yè)管理的內(nèi)容？
A. 房屋維修
B. 環(huán)境衛(wèi)生
C. 治安保衛(wèi)
D. 房屋銷售

答案：D

32. 下列哪項不屬于房屋征收的補償方式？

題目：下列哪項不屬于房屋征收的補償方式？
A. 貨幣補償
B. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換
C. 搬遷補助
D. 臨時安置

答案：C

33. 下列哪項不屬于物業(yè)服務企業(yè)的職責？

題目：下列哪項不屬于物業(yè)服務企業(yè)的職責？
A. 房屋維修
B. 小區(qū)綠化
C. 房屋出售
D. 秩序維護

答案：C

34. 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照什么標準補繳土地使用權(quán)出讓金？

題目：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照什么標準補繳土地使用權(quán)出讓金？
A. 國家規(guī)定
B. 雙方約定
C. 市場價格
D. 評估價格

答案：A

35. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起多少日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起多少日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門？
A. 15日
B. 30日
C. 60日
D. 90日

答案：C

36. 物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)服務合同中約定的服務事項、服務質(zhì)量標準、收費標準、收費方式等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置進行公示，以便接受誰的監(jiān)督？

題目：物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)服務合同中約定的服務事項、服務質(zhì)量標準、收費標準、收費方式等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置進行公示，以便接受誰的監(jiān)督？
A. 業(yè)主
B. 物業(yè)使用人
C. 房地產(chǎn)行政主管部門
D. 所有上述人員

答案：D

37. 下列哪項不屬于房屋征收補償?shù)姆绞剑?/h4>

題目：下列哪項不屬于房屋征收補償?shù)姆绞剑?br/>A. 貨幣補償
B. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換
C. 搬遷補助和臨時安置
D. 提供就業(yè)機會

答案：D

38. 房屋租賃合同簽訂后，出租人應當按照約定交付房屋。承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)相關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。這一規(guī)定主要是為了保障誰的權(quán)益？

題目：房屋租賃合同簽訂后，出租人應當按照約定交付房屋。承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)相關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。這一規(guī)定主要是為了保障誰的權(quán)益？
A. 出租人
B. 承租人
C. 房屋所有權(quán)人
D. 物業(yè)管理公司

答案：A

39. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應當向買受人明示哪些事項？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應當向買受人明示哪些事項？
A. 商品房價格
B. 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書
C. 商品房質(zhì)量保證書和使用說明書
D. 所有上述事項

答案：D

40. 下列哪項不屬于房地產(chǎn)權(quán)屬證書的種類？

題目：下列哪項不屬于房地產(chǎn)權(quán)屬證書的種類？
A. 房屋所有權(quán)證
B. 房屋共有權(quán)證
C. 土地使用權(quán)證
D. 房屋租賃合同

答案：D

41. 房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在接受當事人委托時，應當如何收費？

題目：房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在接受當事人委托時，應當如何收費？
A. 自由定價
B. 按照國家規(guī)定標準收費
C. 由雙方協(xié)商確定，但不得高于市場價格
D. 由行業(yè)協(xié)會制定統(tǒng)一標準

答案：B

42. 物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。這種責任主要是？

題目：物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。這種責任主要是？
A. 行政責任
B. 刑事責任
C. 違約責任
D. 國家賠償責任

答案：C

43. 房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋是否屬于抵押財產(chǎn)？該規(guī)定主要是為了保護誰的利益？

題目：房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋是否屬于抵押財產(chǎn)？該規(guī)定主要是為了保護誰的利益？
A. 是，抵押權(quán)人
B. 不是，抵押人
C. 是，抵押人
D. 不是，抵押權(quán)人

答案：B

44. 下列哪項不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式？

題目：下列哪項不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式？
A. 買賣
B. 贈與
C. 抵押
D. 互換

答案：C

45. 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。這一規(guī)定是由哪個部門負責監(jiān)督執(zhí)行？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。這一規(guī)定是由哪個部門負責監(jiān)督執(zhí)行？
A. 建設行政主管部門
B. 房地產(chǎn)行政主管部門
C. 工商行政管理部門
D. 稅務部門

答案：A

46. 設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其注冊資本的最低限額為？

題目：設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其注冊資本的最低限額為？
A. 100萬元人民幣
B. 500萬元人民幣
C. 1000萬元人民幣
D. 2000萬元人民幣（注：實際注冊資本要求可能因地區(qū)和時間變化，此題按一般標準設置）

答案：C

47. 房地產(chǎn)權(quán)屬登記的類型不包括下列哪項？

題目：房地產(chǎn)權(quán)屬登記的類型不包括下列哪項？
A. 總登記
B. 初始登記
C. 變更登記
D. 預備登記

答案：D

48. 下列哪項不屬于房屋征收決定作出前應當進行的活動？

題目：下列哪項不屬于房屋征收決定作出前應當進行的活動？
A. 組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理
B. 擬定征收補償方案并征求公眾意見
C. 對被征收房屋進行強制拆除
D. 確定房屋征收范圍并予以公布

答案：C

49. 房地產(chǎn)開發(fā)項目應當堅持（ ）相統(tǒng)一的原則。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項目應當堅持（ ）相統(tǒng)一的原則。
A. 經(jīng)濟效益和社會效益
B. 經(jīng)濟效益和環(huán)境效益
C. 社會效益和環(huán)境效益
D. 經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益

答案：D

50. 設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當向（ ）申請設立登記。

題目：設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當向（ ）申請設立登記。
A. 工商行政管理部門
B. 土地管理部門
C. 住房和城鄉(xiāng)建設部門
D. 稅務部門

答案：A

51. 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為（ ）。

題目：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為（ ）。
A. 原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限
B. 原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限
C. 重新約定的使用年限
D. 無限期

答案：B

52. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當依法簽訂（ ）轉(zhuǎn)讓合同。

題目：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當依法簽訂（ ）轉(zhuǎn)讓合同。
A. 口頭
B. 書面
C. 電子
D. 錄音

答案：B

53. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起（ ）日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起（ ）日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
A. 15
B. 30
C. 60
D. 90

答案：C

54. 土地使用權(quán)出讓合同由（ ）與土地使用者簽訂。

題目：土地使用權(quán)出讓合同由（ ）與土地使用者簽訂。
A. 市人民政府
B. 市、縣人民政府土地管理部門
C. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D. 住房和城鄉(xiāng)建設部門

答案：B

55. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預售許可證，擅自預售商品房，應由哪個部門責令停止預售，沒收違法所得，并可處已收取預付款一定比例的罰款？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預售許可證，擅自預售商品房，應由哪個部門責令停止預售，沒收違法所得，并可處已收取預付款一定比例的罰款？
A. 市人民政府
B. 縣人民政府
C. 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門
D. 住房和城鄉(xiāng)建設部門

答案：C

56. 房屋征收應遵循什么原則？

題目：房屋征收應遵循什么原則？
A. 經(jīng)濟效益最大化
B. 決策民主、程序正當、結(jié)果公開
C. 社會效益優(yōu)先
D. 環(huán)境效益優(yōu)先

答案：B

57. 房屋租賃合同簽訂后，出租人應按約定交付房屋，承租人應按約定支付租金。對支付期限無約定或約定不明，租賃期限不滿一年，應在何時支付？

題目：房屋租賃合同簽訂后，出租人應按約定交付房屋，承租人應按約定支付租金。對支付期限無約定或約定不明，租賃期限不滿一年，應在何時支付？
A. 每月末
B. 每季度末
C. 租賃期限屆滿時
D. 雙方協(xié)商確定時間

答案：C

58. 房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)接受當事人委托，應與當事人簽訂何種形式的合同？

題目：房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)接受當事人委托，應與當事人簽訂何種形式的合同？
A. 口頭合同
B. 書面合同
C. 電子合同
D. 錄音合同

答案：B

59. 設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應向哪個部門申請設立登記？

題目：設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應向哪個部門申請設立登記？
A. 住房和城鄉(xiāng)建設部門
B. 工商行政管理部門
C. 土地管理部門
D. 稅務部門

答案：B

60. 物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害，應承擔何種責任？

題目：物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害，應承擔何種責任？
A. 刑事責任
B. 行政責任
C. 相應的法律責任
D. 道德責任

答案：C

61. 房屋征收決定作出前，房屋征收部門應對哪些情況進行調(diào)查登記？

題目：房屋征收決定作出前，房屋征收部門應對哪些情況進行調(diào)查登記？
A. 房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積
B. 房屋權(quán)屬人年齡、性別、職業(yè)
C. 房屋權(quán)屬人家庭成員情況
D. 房屋權(quán)屬人收入情況

答案：A

62. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應明示的內(nèi)容不包括？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應明示的內(nèi)容不包括？
A. 商品房價格
B. 商品房結(jié)構(gòu)類型
C. 商品房銷售進度
D. 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書

答案：C

63. 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，應報哪個部門審批？

題目：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，應報哪個部門審批？
A. 市人民政府
B. 縣人民政府
C. 有批準權(quán)的人民政府
D. 土地管理部門

答案：C

64. 下列哪項不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本條件？

題目：下列哪項不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本條件？
A. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人應依法簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同
B. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應載明土地使用權(quán)取得的方式
C. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應同時轉(zhuǎn)讓
D. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過公證機關(guān)公證

答案：D

65. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當依法簽訂何種形式的轉(zhuǎn)讓合同？

題目：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當依法簽訂何種形式的轉(zhuǎn)讓合同？
A. 口頭合同
B. 書面合同
C. 電子合同
D. 錄音或錄像合同

答案：B

66. 土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付何種費用？

題目：土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付何種費用？
A. 土地租金
B. 土地出讓金
C. 土地使用稅
D. 土地管理費

答案：B

67. 房地產(chǎn)抵押權(quán)設立前，抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系是否受該抵押權(quán)的影響？

題目：房地產(chǎn)抵押權(quán)設立前，抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系是否受該抵押權(quán)的影響？
A. 受影響，且租賃關(guān)系自動終止
B. 不受影響，原租賃關(guān)系繼續(xù)有效
C. 經(jīng)抵押權(quán)人同意后受影響
D. 經(jīng)出租人同意后受影響

答案：B

68. 房屋征收應遵循的原則是？

題目：房屋征收應遵循的原則是？
A. 經(jīng)濟效益最大化
B. 決策科學、程序正當、補償公平、結(jié)果公開
C. 社會效益優(yōu)先
D. 環(huán)境效益優(yōu)先

答案：B

69. 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限如何計算？

題目：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限如何計算？
A. 重新計算
B. 原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限
C. 原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限
D. 由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商確定

答案：C

70. 房屋租賃合同簽訂后，出租人應當按照約定交付房屋，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或約定不明確，且租賃期限不滿一年的，應當在何時支付？

題目：房屋租賃合同簽訂后，出租人應當按照約定交付房屋，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或約定不明確，且租賃期限不滿一年的，應當在何時支付？
A. 每月支付一次
B. 每季度支付一次
C. 租賃期限屆滿時支付
D. 雙方協(xié)商確定支付時間

答案：C

71. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應當明示的內(nèi)容包括？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應當明示的內(nèi)容包括？
A. 商品房的銷售價格和銷售進度
B. 商品房的戶型和風水情況
C. 商品房所在小區(qū)的綠化率和容積率
D. 商品房的質(zhì)量保證書和使用說明書

答案：D

72. 房屋征收決定作出前，房屋征收部門應當對哪些情況進行調(diào)查登記？

題目：房屋征收決定作出前，房屋征收部門應當對哪些情況進行調(diào)查登記？
A. 房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積及居住人口
B. 房屋內(nèi)家具、電器等財產(chǎn)價值
C. 房屋所有權(quán)人的職業(yè)和收入
D. 房屋所在小區(qū)的物業(yè)費和停車費繳納情況

答案：A

73. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預售許可證，擅自預售商品房的，應由哪個部門責令停止預售并處罰款？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預售許可證，擅自預售商品房的，應由哪個部門責令停止預售并處罰款？
A. 房地產(chǎn)管理部門
B. 住房和城鄉(xiāng)建設部門
C. 工商行政管理部門
D. 縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

答案：D

74. 房地產(chǎn)抵押權(quán)設立前，抵押房地產(chǎn)已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系是否受該抵押權(quán)的影響？

題目：房地產(chǎn)抵押權(quán)設立前，抵押房地產(chǎn)已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系是否受該抵押權(quán)的影響？
A. 受影響
B. 不受影響
C. 由抵押權(quán)人決定是否受影響
D. 由出租人決定是否受影響

答案：B

75. 物業(yè)服務企業(yè)應當將哪些內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示？

題目：物業(yè)服務企業(yè)應當將哪些內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示？
A. 物業(yè)服務企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和財務報表
B. 物業(yè)服務事項、服務標準、收費項目等
C. 物業(yè)服務企業(yè)員工的薪資
D. 物業(yè)服務企業(yè)的商業(yè)秘密

答案：B

76. 房屋征收應當遵循的原則不包括哪一項？

題目：房屋征收應當遵循的原則不包括哪一項？
A. 決策民主
B. 程序正當
C. 結(jié)果公開
D. 強制征收為主

答案：D

77. 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，是否需要報有批準權(quán)的人民政府審批？

題目：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，是否需要報有批準權(quán)的人民政府審批？
A. 需要
B. 不需要
C. 由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商確定
D. 由房地產(chǎn)管理部門決定

答案：A

78. 房屋租賃合同簽訂后，出租人未按約定交付房屋，承租人應如何處理？

題目：房屋租賃合同簽訂后，出租人未按約定交付房屋，承租人應如何處理？
A. 立即解除合同
B. 要求出租人承擔違約責任
C. 自行搬入房屋
D. 無需支付租金

答案：B

79. 房地產(chǎn)權(quán)屬證書由哪個部門制作并頒發(fā)？

題目：房地產(chǎn)權(quán)屬證書由哪個部門制作并頒發(fā)？
A. 市級人民政府
B. 縣級人民政府
C. 房地產(chǎn)管理部門或其下屬機構(gòu)
D. 不動產(chǎn)登記機構(gòu)

答案：D

80. 房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在接受當事人委托時，應當與當事人簽訂何種形式的合同？

題目：房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在接受當事人委托時，應當與當事人簽訂何種形式的合同？
A. 口頭合同
B. 書面合同
C. 電子合同
D. 錄音合同

答案：B

81. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應當明示的內(nèi)容不包括哪一項？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應當明示的內(nèi)容不包括哪一項？
A. 商品房的銷售價格
B. 商品房的裝修標準
C. 商品房的產(chǎn)權(quán)證明
D. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商業(yè)秘密

答案：D

82. 物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔何種責任？

題目：物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔何種責任？
A. 行政責任
B. 相應的法律責任
C. 刑事責任
D. 道德責任

答案：B

83. 房屋征收決定作出前，哪個部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行調(diào)查登記？

題目：房屋征收決定作出前，哪個部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行調(diào)查登記？
A. 房屋征收部門
B. 房地產(chǎn)管理部門
C. 不動產(chǎn)登記機構(gòu)
D. 國土資源部門

答案：A

84. 房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，是否可以再次抵押？

題目：房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，是否可以再次抵押？
A. 可以
B. 不可以
C. 需經(jīng)抵押權(quán)人同意
D. 需經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準

答案：A

85. 房地產(chǎn)開發(fā)項目應當堅持的原則是？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項目應當堅持的原則是？
A. 經(jīng)濟效益優(yōu)先
B. 社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益相統(tǒng)一
C. 環(huán)境效益優(yōu)先
D. 社會效益優(yōu)先

答案：B

86. 設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當向哪個部門申請設立登記？

題目：設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當向哪個部門申請設立登記？
A. 工商行政管理部門
B. 房地產(chǎn)管理部門
C. 建設行政主管部門
D. 國土資源部門

答案：A

87. 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，土地使用權(quán)的使用年限為？

題目：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，土地使用權(quán)的使用年限為？
A. 重新計算
B. 減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限
C. 原出讓合同約定的年限
D. 由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商確定

答案：B

88. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當依法簽訂何種形式的合同？

題目：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當依法簽訂何種形式的合同？
A. 口頭合同
B. 書面合同
C. 電子數(shù)據(jù)交換合同
D. 錄音合同

答案：B

89. 房地產(chǎn)開發(fā)項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于多少？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于多少？
A. 10%
B. 20%
C. 35%
D. 50%

答案：B

90. 房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在提供中介服務時，應當遵守哪些規(guī)定？

題目：房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在提供中介服務時，應當遵守哪些規(guī)定？
A. 按照核準的業(yè)務范圍從事經(jīng)營活動
B. 提供當事人與訂立合同有關(guān)的真實情況
C. 為當事人保守商業(yè)秘密
D. 以上都是

答案：D

91. 物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)服務合同中約定的服務事項、服務質(zhì)量標準、收費標準、收費方式等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的哪個位置進行公示？

題目：物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)服務合同中約定的服務事項、服務質(zhì)量標準、收費標準、收費方式等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的哪個位置進行公示？
A. 任意位置
B. 隱蔽位置
C. 顯著位置
D. 雙方約定位置

答案：C

92. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預售許可證，擅自預售商品房的，應承擔何種責任？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預售許可證，擅自預售商品房的，應承擔何種責任？
A. 行政責任
B. 刑事責任
C. 民事責任
D. 違約責任

答案：A

93. 房屋租賃合同簽訂后，出租人應當按照約定交付房屋，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)相關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃期限不滿一年的，應當在何時支付？

題目：房屋租賃合同簽訂后，出租人應當按照約定交付房屋，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)相關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃期限不滿一年的，應當在何時支付？
A. 租賃期限屆滿時
B. 每季度末
C. 每月末
D. 雙方協(xié)商確定

答案：A

94. 下列哪項不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應當符合的條件？

題目：下列哪項不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應當符合的條件？
A. 按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金
B. 取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書
C. 按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上
D. 房屋已出租并征得承租人同意

答案：D

95. 房地產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該房地產(chǎn)物權(quán)的證明，由哪個部門頒發(fā)？

題目：房地產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該房地產(chǎn)物權(quán)的證明，由哪個部門頒發(fā)？
A. 建設行政主管部門
B. 房地產(chǎn)行政主管部門
C. 工商行政管理部門
D. 稅務部門

答案：B

96. 下列哪項不屬于房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)可以提供的服務？

題目：下列哪項不屬于房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)可以提供的服務？
A. 房地產(chǎn)咨詢
B. 房地產(chǎn)價格評估
C. 房地產(chǎn)經(jīng)紀
D. 房地產(chǎn)開發(fā)

答案：D

97. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應當向買受人明示哪些內(nèi)容？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應當向買受人明示哪些內(nèi)容？
A. 商品房價格
B. 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書
C. 商品房質(zhì)量保證書和使用說明書
D. 以上都是

答案：D

98. 物業(yè)服務企業(yè)應當按照哪種合同的約定，提供相應的服務？

題目：物業(yè)服務企業(yè)應當按照哪種合同的約定，提供相應的服務？
A. 口頭合同
B. 書面物業(yè)服務合同
C. 電子合同
D. 默示合同

答案：B

99. 下列哪項不屬于房屋征收的補償范圍？

題目：下列哪項不屬于房屋征收的補償范圍？
A. 被征收房屋價值的補償
B. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償
C. 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
D. 被征收人的精神損失補償

答案：D

100. 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，應經(jīng)過哪個部門的驗收合格后方可交付使用？

題目：房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，應經(jīng)過哪個部門的驗收合格后方可交付使用？
A. 建設行政主管部門
B. 房地產(chǎn)行政主管部門
C. 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)
D. 消防部門

答案：C